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前阵子，和一位从事中介行业的知己闲聊，他尽是感叹地提及文爱 社区，近一年来遭受的不少房主，王人有着相似的问题。

有一种房主，心里急着把屋子卖掉，可却永久咬定一个高价，怎么王人不肯退步。

他们老是说：“低于这个价，我坚决不卖！我当初买这套屋子花了这样多钱，如果低于这个价卖，那不是亏大了吗？”

仔细算算，他们的购房资本，加上还贷利息和资金进入，早就远远跳动了目下的市集价钱。

他们心里念念着把屋子脱手，可又狠不下心来诊治价钱，以为不收货也就拒绝，如果亏钱卖那可十足不可。

然而，降价就意味果真实在在的亏本，可不降价呢，屋子又很难卖出去。

我这位中介一又友本性很好，每次遭受这种情况，王人会耐烦性劝说说念：

“目下的市集行情等于这样，您如果诚心念念卖，不妨适合裁汰点价钱。如果不念念降价，那也可以再不雅望不雅望。”

而有些本性比较直的中介可就没这样委婉了，他们会奏凯怼且归：

“否则还能怎么？难说念还念念着不亏钱卖房？那您找我拍实际视频是干什么呢，小色哥萝莉网是在逗我玩吗？”

这类房主，其实等于在自欺欺东说念主，不肯意直面我方的损失。

干系词，买家可不会介意你当初的起初价钱是几许，他们只蔼然面前的市集价钱以及改日的走势。

是以，大多半中介王人懒得答理这类房主，也不会帮他们实际房源，干脆就让市集的走势给他们上一课。

还有一类房主，相似让东说念主感到无奈。

他们的屋子挂牌照旧好几个月了，以致有的王人卓越一年了，来看房的东说念主是一波接着一波，可每次王人在价钱上谈不拢，最终不欢而散。

这样一来二去，屋子的价钱被越谈越低，成交的但愿也越来越飘渺。

一又友给我讲了一个例子，在2023年8月的时辰，有一套次新址挂牌出售，屋子的房型、学区、交通以及配套设施王人绝顶可以，天然眩惑了不少东说念主来看房。

到了9月，有买家出价190万，可房主却坚捏要195万，少一分王人不可。就因为这5万的差价，这笔交易最终没能成交。

在这之后，又有好几波买家来看房，出价却越来越低。

而房主呢，心里的价位永久锚定在起初买家出的190万。

旧年，房地产市集全辖下行，固然房主也随着诊治了价钱，但和悉数市集比拟，他的屋子根柢莫得价钱上风。

到了旧年9月，房主松口说180万就卖，可市集变化太快了，这一年里房价波动绝顶剧烈。

如今，他果然放话说：“之前有东说念主出过190万，目下如果少于160万，就别谈了。”

就因为那极年少利，他硬生生地错过了成交的契机。

这类房主，在市集行情好的时辰，如实或者把利益最大化。

可一朝市集下行，他们就只可眼睁睁地看着买家离去。

中介一又友还清晰说，近两个月二手房交游有了一些起色，唯有价钱实足诱东说念主，如故有购房需求的。

目下明显是买方市集，议价空间绝顶大。

有些屋子的成交价低得让东说念主出乎料念念，天然，也有一些屋子因为房主的执念，很难找到买家。

一又友反复强调，知道真的太要津了。

不少房主还千里浸在已往楼市的光线当中，将强地认为楼市的低迷仅仅暂时的，确信上头不会对这种情况岂论不顾。

以为房价朝夕会回暖，就这样干等着楼市春天的到来。

但问题是文爱 社区，目下照旧是2025年了，市集行情早就发生变化了啊！你以为这些房主该如何诊治心态和计策呢？